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maison à vendre 8 pièces - 157 m2 LOUHANS - 71

Ref : 1770

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 157.0 m2 - LOUHANS - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Coeur De Bresse
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Exclusivité
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Description

Maison individuelle avec belles prestations à Louhans !
Century21 Cœur de Bresse vous présente à la vente en exclusivité, ce spacieux et lumineux bien, fonctionnel, sans travaux à prévoir.
Idéalement situé à proximité du centre-ville et de ses commodités, cette maison d'environ 157m² habitables sur un terrain arboré d'environ 2079m² vous charmera.
Celle-ci possède de plain-pied une entrée, un salon séjour avec poêle, une cuisine aménagée et équipée possédant un accès terrasse, 3 chambres, une salle d'eau et un WC individuel.
Vous retrouverez à l'étage 3 autres chambres dont une climatisée.
Double garage avec point d'eau et espace chaufferie attenant.
Une deuxième terrasse, une dépendance non attenante et une piscine hors sol complètent l'ensemble.
Ce bien rare et unique sur le secteur est à visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 223 m2
  • Surface habitable : 157 m2
  • Surface terrain : 2 079 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (14 m2)
    • Cuisine (22,5 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • Bureau (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Garage (39 m2)
    • Dépendances (20 m2)
    • Abri bois (9,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville + pellet
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Piscine hors sol
  • Portail auto
  • Poêle à pellets
  • Volet bois
  • Puits

À savoir

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
125
KWhEP/m2.an
18 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
18 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 12/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1407,0 € et 1903,0 € pour 2022
Bien proposé par Sébastien roulet EI, agent commercial (RSAC 834429615)

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