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Maison à vendre 9 pièces - 218 m2 ST USUGE - 71

Ref : 2850

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
837 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 9 pièces - 218.0 m2 - ST USUGE - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Coeur De Bresse
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Description

CENTURY21 Coeur de Bresse vous présente à la vente en exclusivité, cette charmante maison mitoyenne (non gênante) à fort potentiel, à 5 minutes de Louhans(71500) à la campagne.
Elle se compose pour la partie habitation au rez de chaussé, d'une entrée donnant sur un bel escalier, une salle à manger, une cuisine aménagée, un cellier, un grand salon et un séjour lumineux, une salle d'eau avec WC.
A l'étage vous trouverez 2 suites parentales( une avec douche, l'autre avec baignoire), 3 chambres , un bureau, et une petite salle de bains indépendante. Grenier.
Une grande dépendance non attenante, comprenant une grande pièce, une écurie, une grange, une étable.
Un superbe parc arboré d'environ 7954m² et une mare, un endroit idéal pour se détendre. Un bien unique à voir rapidement !!! Fort potentiel, gite, maison hôtes...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 408 m2
  • Surface habitable : 218 m2
  • Surface terrain : 7 954 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (10 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Cellier (4 m2)
    • Salle à manger (25 m2)
    • Salon (30 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Suite parentale (17,5 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Suite parentale (31 m2)
    • Couloir (9 m2)
    • Dépendances
    • Pièce de détente (45 m2)
    • Ecurie (24,5 m2)
    • Grange (58 m2)
    • Etable (63 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : toit à voir, isolation, fosse septique, double vitrage
  • Taxe foncière : 393 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29245kWh/m2.ankg CO2/m2.an228 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 11/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6240,0 € et 8490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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