Maison à vendre 4 pièces - 95 m2 BRUAILLES - 71
Ref : 2900
219 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Authentique ferme bressane pleine de charme à Bruailles .
Laissez-vous séduire par cette authentique ferme bressane d'environ 95 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain d'environ 17 480 m², offrant un cadre de vie agréable
De plain-pied, vous découvrirez un chaleureux séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux grandes chambres, un bureau et les espaces nécessaires à une vie confortable.
Les amateurs de caractère apprécieront ses nombreuses dépendances attenantes : grange, atelier, appentis offrant un fort potentiel d'aménagement. Les combles aménageables permettent également d'envisager un agrandissement selon vos envies.
À l'extérieur, un puits complète cet ensemble de caractère, idéal pour les amoureux de la campagne.
Une propriété rare, où authenticité, espace et possibilités d'évolution se conjuguent pour donner vie à tous vos projets .
Laissez-vous séduire par cette authentique ferme bressane d'environ 95 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain d'environ 17 480 m², offrant un cadre de vie agréable
De plain-pied, vous découvrirez un chaleureux séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux grandes chambres, un bureau et les espaces nécessaires à une vie confortable.
Les amateurs de caractère apprécieront ses nombreuses dépendances attenantes : grange, atelier, appentis offrant un fort potentiel d'aménagement. Les combles aménageables permettent également d'envisager un agrandissement selon vos envies.
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Une propriété rare, où authenticité, espace et possibilités d'évolution se conjuguent pour donner vie à tous vos projets .
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 241 m2
- Surface habitable : 95 m2
- Surface terrain : 17 480 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (33,2 m2)
- Cuisine (8,5 m2)
- Salle de bain avec WC (7,1 m2)
- Couloir (3,8 m2)
- Chambre (21,8 m2)
- Chambre 2 (12,3 m2)
- Bureau (7,4 m2)
- Rangement (1,9 m2)
- Appenti (46 m2)
- Grange (41,5 m2)
- Combles aménageables (60 m2)
- Atelier (44,5 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel radiateur et cheminée electricité et bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Brique
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : toiture Année rénovation: 2022
- Travaux à prévoir : assainissement finitions
- Taxe foncière : 377 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
