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Maison à vendre 6 pièces - 135,60 m2 LOUHANS - 71

Ref : 2925

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
856 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 135.6 m2 - LOUHANS - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Coeur De Bresse
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Description

Century21 Cœur de Bresse vous présente cette maison d'environ 135 m² habitables située à LOUHANS (71500).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée équipée, ouverte sur un séjour lumineux, un salon, deux chambres de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec douche, baignoire et coin buanderie.
À l'étage, deux chambres supplémentaires sont à terminer selon vos goûts et vos besoins, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse , idéale pour les repas en famille ou entre amis, d'un garage ainsi que de plusieurs dépendances.
Le terrain d' environ 2767m2 en retrait de la route, offre une vue dégagée mais permet un accès à pied aux commerces de proximité.
A découvrir rapidement !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 174,2 m2
  • Surface habitable : 135,6 m2
  • Surface terrain : 2 767 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour + Cuisine (29,3 m2)
    • Salon (16,5 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Salle de bain (8,4 m2)
    • WC (8,4 m2)
    • Couloir (13 m2)
    • Chambre 3 (16,6 m2)
    • Chambre 4 (13,9 m2)
    • Dépendances (25 m2)
    • Garage (13,6 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Volet roulant électrique
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : iso+PAC+cuisine Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : finir chambres 1er étage
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1335kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie prat EI, agent commercial (RSAC 523773778)

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