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maison à vendre 7 pièces - 189 m2 LOUHANS - 71

Ref : 2302

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 189.0 m2 - LOUHANS - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Coeur De Bresse
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Description

Century 21 Coeur de Bresse vous propose cette belle Villa située à Louhans (71500) à 2 minutes du centre ville historique et des commodités.

Cette demeure d'environ 189m2 habitables sera vous ravir de par ces généreux volumes et son agencement.

Vous découvrirez dans un premier temps une entrée qui dessert un agréable salon, une cuisine équipée et aménagée d'environ 25m2 pour satisfaire les gourmets.
Cette magnifique demeure vous offre 3 chambres avec salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé.

Au rez de jardin, vous trouverez 2 chambres dont l'une possède un accès direct sur l'extérieur. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC séparé.

Le rez de jardin vous offre également une buanderie, un cellier ainsi qu'une cave.

De plus, un garage d'environ 40m2 chauffé complète le sous-sol de cette magnifique demeure.

Le plus de cette villa ? Une dépendance non attenante, un terrain d'environ 2223 m2 entièrement clos avec une mare.

A visiter sans tarder !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 272 m2
  • Surface habitable : 189 m2
  • Surface terrain : 1 931 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (13 m2)
    • Salon séjour (30,4 m2)
    • Cuisine (25,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • WC
    • Degagement (8,3 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (9,3 m2)
    • Dégagement (34 m2)
    • Chambre 4 (11,2 m2)
    • Buanderie (11,1 m2)
    • Cellier (8,6 m2)
    • Cave (2,9 m2)
    • Garage (39,2 m2)
    • Chambre 5 (9,9 m2)
    • Dépendances (34,2 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2002
  • Taxe foncière : 1788 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9419kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 21/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 1950,0 € pour 2021
Bien proposé par John morizot EI, agent commercial (RSAC 889213492)

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