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Maison à vendre 6 pièces - 172 m2 BRUAILLES - 71

Ref : 2132

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 172.0 m2 - BRUAILLES - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Coeur De Bresse
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 COEUR DE BRESSE : Charmante maison située à BRUAILLES (71500), dans un quartier calme , avec plus d' 1 hect 7 de terrain. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces et la luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, une cuisine indépendante, ainsi qu'un superbe salon-séjour de caractère doté d'un insert à bois et d'un magnifique plafond cathédrale qui apporte charme et authenticité à l'ensemble.
L'espace nuit de plain-pied propose deux chambres, un bureau ( ou dressing), une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour dessert une grande chambre mansardée ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour les moments de détente avec une vue dégagée sur la nature environnante.
Construite sur un sous-sol semi-enterré, cette maison bénéficie d'une construction de qualité. Le sous-sol offre plus de 120 m² comprenant garage, cave et atelier, permettant de répondre à de nombreux projets.
Une dépendance indépendante d'environ 15 m² complète l'ensemble.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain, offrant espace et tranquillité, dans un quartier recherché pour son calme et sa qualité de vie.
Une propriété idéale pour une famille ayant besoin d'espace, de nature et de sérénité.
A découvrir rapidement!

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Vue globale

  • Surface totale : 361 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 17 158 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6 m2)
    • Salon séjour (43 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (9 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Mezzanine (18 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Chambre 3 (27 m2)
    • Rangement (4,5 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Terrasse (31 m2)
    • Sous-sol (115 m2)
    • Cave (28 m2)
    • Dépendances (15,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 115 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur et insert bois et fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Volet bois
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : fosse septique et électricité
  • Taxe foncière : 1107 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18740kWh/m2.ankg CO2/m2.an184 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 17/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130,0 € et 4290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie prat EI, agent commercial (RSAC 523773778)

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