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Maison à vendre 3 pièces - 99,08 m2 BRUAILLES - 71

Ref : 2976

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 99.08 m2 - BRUAILLES - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Coeur De Bresse
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Exclusivité
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Description

Ferme rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité à Bruailles. Cette maison allie avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement privilégié, au calme, en bout d'impasse et entouré de champs.

Édifiée sur un terrain d'environ 1 911 m², sans aucun vis-à-vis, cette charmante propriété d'environ 100m² habitables offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un espace salle à manger agrémenté d'un poêle à pellets, ainsi que deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC.

Un bureau indépendant complète l'ensemble, un véritable atout pour le télétravail, une activité indépendante ou simplement pour bénéficier d'un espace au calme.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec un puits, dans un cadre bucolique propice à la détente.

Un bien de qualité à découvrir, où vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie paisible. Une maison coup de cœur pour les amoureux de la campagne, de l'authenticité et des prestations soignées.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 99,1 m2
  • Surface terrain : 1 911 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (23,7 m2)
    • Cuisine ouverte (32,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Chambre (18,0 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Bureau (7,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Mixte radiateur et poêle electricité et pellet
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • Double vitrage, plain pied
  • Abris de jardin
  • Terrasse
  • Volet roulant électrique
  • Moustiquaires
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : rénovation intégrale de l'habitation Année rénovation: 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2207kWh/m2.ankg CO2/m2.an157 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970,0 € et 2720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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