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Maison à vendre 13 pièces - 431 m2 MONTPONT EN BRESSE - 71

Ref : 2661

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
787 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 13 pièces - 431.0 m2 - MONTPONT EN BRESSE - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Coeur De Bresse
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Description

Century 21 Cœur de Bresse vous présente à la vente cette magnifique longère bressane située au calme à MONTPONT EN BRESSE (71470).
Divisée en plusieurs logements, elle est idéalement conçue pour gites, chambres d' hôtes ou air B&B.
Le logement principal est composé d' une grande pièce de vie authentique avec poutres, colombages et poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, une salle de bain , WC, une véranda offrant une vue sur le parc et à l' étage: une mezzanine et une chambre.
Un studio attenant avec chambre , kitchenette et salle d' eau-WC, est directement accessible de l' extérieur.
La 2ème partie de cette longère est divisée en 2 ou 3 logements, (selon les projets) .
Un appartement de plain pied, avec deux pièces ( à aménager) , une salle d' eau-WC et une chambre .
Un appartement avec pièce de vie au rez-de-chaussée et à l' étage: une immense mezzanine et une suite parentale (possibilité accès indépendant).
Plus de 430 m2 habitables ... à finir de rénover !!!
A l' arrière de la bâtisse, le parc d' environ 7542 m2 avec dépendance (four à pain) et verger offre une vue paisible et champêtre.
Un bien authentique et rare , typique de la région , offrant de nombreuses possibilités pour tous vos projets !!
A découvrir avec plaisir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 500 m2
  • Surface habitable : 431 m2
  • Surface terrain : 7 542 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • APPARTEMENT 1 (127 m2)
    • Séjour (44,7 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cuisine ouverte (6,3 m2)
    • Véranda (18 m2)
    • Mezzanine (47 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Studio (28 m2)
    • Chambre (20,4 m2)
    • Cuisine d'appartement (4,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • APPARTEMENT 2 (59 m2)
    • Pièce (16,8 m2)
    • Pièce (24 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • APPARTEMENT 3 (200 m2)
    • Cuisine Salon Séjour (56 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Mezzanine (90 m2)
    • Suite parentale (50 m2)
    • Appenti (20 m2)
    • Appenti (30 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Four à pain
  • Panneaux solaires
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : fosse septique+ finir la rénovation
  • Taxe foncière : 310 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.an187 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170,0 € et 2980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie prat EI, agent commercial (RSAC 523773778)

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