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Maison à vendre 4 pièces - 93 m2 LA CHAPELLE THECLE - 71

Ref : 2583

85 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - LA CHAPELLE THECLE - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Coeur De Bresse
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Description

Century 21 Cœur de Bresse vous présente cette authentique ferme bressane à colombages, située au bout d'une impasse, dans un environnement bucolique et paisible à La Chapelle-Thècle(71470).
Le bâti et la toiture sont en excellent état, offrant une base saine pour redonner vie à cette propriété de caractère. L'habitation d' environ 93 m² au sol, peut être agrandie par des combles entièrement aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités.
L'ensemble est à rénover intégralement à l'intérieur, permettant de créer un lieu de vie à votre image, tout en préservant le cachet de cette demeure typique de la Bresse.
Les dépendances attenantes grange, écurie et tecks offrent de beaux volumes supplémentaires.
Bâtie sur un terrain de 7 901 m², agrémenté de deux mares et d' un puits, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié pour une qualité de vie exceptionnelle.
Une propriété rare, pleine d'authenticité, idéale pour les passionnés de nature et de rénovations!!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 7 901 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce (34 m2)
    • Pièce (31 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Pièce (14 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Grange (34,7 m2)
    • Ecurie (28,2 m2)
    • Combles aménageables (50 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel poêle bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Colombage
  • Plain pied
  • Puits
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : electricité, chape béton, reprise toit coté Sud +trottoir
  • Travaux à prévoir : huisserie,plomberie, chauffage, isolation, fosse septique
  • Taxe foncière : 306 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)52615kWh/m2.ankg CO2/m2.an506 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 29/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070,0 € et 2840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie prat EI, agent commercial (RSAC 523773778)

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