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Maison à vendre 4 pièces - 83 m2 LE FAY - 71

Ref : 2172

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
680 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 4 pièces - 83.0 m2 - LE FAY - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Coeur De Bresse
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Description

Votre agence Century21 Coeur de Bresse a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de plain-pied située à LE FAY, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 3 chambres spacieuses, dont 1 de plain-pied, cette résidence est parfaite pour une famille cherchant à s'installer près des commodités et de la nature.

La maison bénéficie d'une véranda lumineuse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et d'une vue imprenable sur le REVEREMONT, ainsi qu'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur. La présence de 2 garages et d'une alarme assurent confort et sécurité au quotidien.

Bien que nécessitant un rafraîchissement, ce bien présente un fort potentiel pour devenir votre cocon familial. Chauffage central gaz et survitrage contribuent à une atmosphère chaleureuse toute l'année.

Située à proximité de trois écoles, de restaurants, de boulangeries, à seulement 8 minutes de tous commerces et proche de forêts accessibles à pied, cette maison promet un équilibre parfait entre vie sociale et évasion naturelle. A 7 minutes de l'A39 vous pourrez aisément rejoindre les grands axes autoroutiers si besoin.

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Vue globale

  • Surface totale : 147 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Surface terrain : 2 910 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Garage (34,5 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Cuisine Salon Séjour (28,8 m2)
    • Véranda (19,8 m2)
    • Entrée (3,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Garage (29,7 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • WC avec lave mains (2,9 m2)
    • Grenier

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière gaz (citerne)
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : assainissement
  • Taxe foncière : 408 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)525121kWh/m2.ankg CO2/m2.an475 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 121

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4950,0 € et 6730,0 € pour 2021
Bien proposé par Aurélie prat EI, agent commercial (RSAC 523773778)

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