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Maison à vendre 5 pièces - 124,97 m2 RATTE - 71

Ref : 1788

209 000 €

  • Honoraires charge vendeur
698 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 124.97 m2 - RATTE - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Coeur De Bresse
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Description

Jolie ferme bressane idéalement située proche de la Voie Verte à 7 minutes des arcades de Louhans, au calme sans vis-à-vis.
Ce bien se compose au rez : d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, un coin salon, une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre et une chaufferie. Un grand garage double ainsi qu'une dépendance sur le terrain complètent ce bien dont l'environnement saura vous séduire. Simple vitrage pour les huisseries afin de conserver le charme de l'ancien.
A l'étage un couloir dessert 2 grandes chambres ainsi qu'une très grande pièce et un dégagement permettant aisément d'y créer par exemple une seconde salle d'eau ou un WC. Chauffage central par fioul et cheminée.
Les amoureux de la nature et du calme ne seront que sous le charme de cette ferme typique bressane.

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Vue globale

  • Surface totale : 205 m2
  • Surface habitable : 125,0 m2
  • Surface terrain : 3 494 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine ouverte (12,1 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Salon (17,0 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cellier (6,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (40 m2)
    • Rangement (4 m2)
    • Cave (9,3 m2)
    • Chaufferie (18,8 m2)
    • Remise (11,4 m2)
    • Garage (32,6 m2)
    • Dépendances (26,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur et cheminée bois et fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Colombage
  • Cheminée, placards, poutres
  • Cheminée
  • Puits
  • Volet bois
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudière fioul 2022
  • Travaux à prévoir : vitrage + fosse septique NC +fissures
  • Taxe foncière : 428 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19961kWh/m2.ankg CO2/m2.an193 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 27/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1966,0 € et 2660,0 € pour 2021

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