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maison à vendre 4 pièces - 163 m2 VARENNES ST SAUVEUR - 71

Ref : 1772

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 163.0 m2 - VARENNES ST SAUVEUR - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Coeur De Bresse
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Exclusivité
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Description

L' agence Century 21 Coeur de Bresse vous propose à la vente cette ferme atypique , située à 20 min de Louhans (71500) et 35 min de Bourg en Bresse (01000).
De plain pied , elle se compose d' une cuisine ouverte sur un salon-séjour d' environ 40 m2 , un grand couloir desservant wc , salle de bain et une chambre. Au cœur de la maison , deux autres chambres , dont une avec mezzanine et une salle de douche .
Chauffage gaz de ville , tout à l' égout .
Sur le terrain d' environ 2810 m2 clos et arboré , vous disposez d' une dépendance et d' un puits.
Un bien charmant et surprenant à visiter rapidement!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 235 m2
  • Surface habitable : 163 m2
  • Surface terrain : 2 810 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine ouverte (20 m2)
    • Salon séjour (39,9 m2)
    • Couloir (25 m2)
    • WC avec lave mains (1,4 m2)
    • Couloir (14,2 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Salle de bain avec WC (6,6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (17,2 m2)
    • Mezzanine (22 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,4 m2)
    • Chambre 3 (15,2 m2)
    • Cave (15 m2)
    • Dépendances (33 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur et cheminée bois et gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Colombage
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied, poutres
  • Cheminée
  • Puits
  • Vmc double flux
  • Volet roulant électrique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2006
  • Taxe foncière : 540 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23238kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 27/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2111,0 € et 2855,0 € pour 2021
Bien proposé par Aurélie prat bessonnat EI, agent commercial (RSAC 523773778)

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