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Maison à vendre 4 pièces - 109,84 m2 CHAMPAGNAT - 71

Ref : 3064

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
886 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 109.84 m2 - CHAMPAGNAT - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Coeur De Bresse
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Description

À vendre Maison semi-enterrée à Champagnat

Située sur la commune de Champagnat, à seulement 4 minutes de Cuiseaux et de ses commodités et à 9 minutes de Saint-Amour (39), cette maison semi-enterrée offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie, un garage, une cave ainsi qu'un bûcher, offrant de nombreux espaces annexes.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 192 m².

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Un bien à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent rénover et aménager leur future maison selon leurs envies !

À visiter sans plus tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 193,7 m2
  • Surface habitable : 109,8 m2
  • Surface terrain : 2 192 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,5 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • Buanderie (11,1 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Chaufferie (20,3 m2)
    • Garage (37,5 m2)
    • Cave (10,6 m2)
    • Bucher (14,6 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée
  • Volet bois
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : rénovation
  • Taxe foncière : 516 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)48514kWh/m2.ankg CO2/m2.an464 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2275,0 € et 3077,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maïlis zanchi EI, agent commercial (RSAC 918660929)

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