CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse
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Maison à vendre 4 pièces - 84,56 m2 LOUHANS CHATEAURENAUD - 71

Ref : 3051

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
884 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 84.56 m2 - LOUHANS CHATEAURENAUD - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Coeur De Bresse
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Description

CENTURY 21 COEUR DE BRESSE UNE MAISON AU FORT POTENTIEL, DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ !

Située dans un secteur particulièrement recherché de Louhans, à seulement 5 minutes à pied des célèbres arcades historiques, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant proximité du centre-ville et agréable environnement.

Dès votre entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et ses volumes qui laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de deux WC, offrant une base fonctionnelle pour votre futur projet de vie.

Côté confort, la maison bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets roulants motorisés, des équipements appréciables au quotidien.

Vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 3 500 m², un espace rare qui ouvre la porte à de multiples possibilités. Une dépendance de rangement ainsi qu'une pièce indépendante située en contrebas viennent compléter cet ensemble.

Certes, des améliorations énergétiques seront à envisager, mais cette maison possède de véritables atouts et un potentiel indéniable. Elle n'attend plus que votre imagination et quelques travaux pour révéler tout son charme et devenir un lieu de vie à votre image.

Une belle opportunité pour les amateurs de projets, d'espace et de tranquillité, à deux pas de toutes commodités.

Votre agence CENTURY 21 est à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 84,6 m2
  • Surface terrain : 3 551 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salon séjour (31 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Pièce (9,5 m2)
    • Chaufferie (9,8 m2)
    • Cave (11 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Surface sous-sol : 11 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur et cheminée bois et fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Volet roulant électrique
  • Abris de jardin
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 958 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31274kWh/m2.ankg CO2/m2.an303 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810,0 € et 3850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas gossing EI, agent commercial (RSAC 945002079)

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