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Maison à vendre 5 pièces - 149,17 m2 LOUHANS CHATEAURENAUD - 71

Ref : 3007

90 000 €

  • Honoraires charge vendeur
885 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 149.17 m2 - LOUHANS CHATEAURENAUD - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Coeur De Bresse
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY21 COEUR DE BRESSE !
La campagne à Louhans !!
Une fermette aux multiples possibilités, un beau projet à imaginer !

Votre agence CENTURY 21 Cœur de Bresse vous propose de découvrir cette fermette mitoyenne, composée de deux logements distincts, implantée sur un terrain clos de plus de 2 100 m².

Le premier logement, de type F3, bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, ainsi que d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire.

Le second logement, de type F2, dispose notamment d'une grande chambre et d'un chauffage électrique.

L'ensemble est également équipé de panneaux photovoltaïques, permettant l'autoconsommation ainsi que la revente d'électricité.

À l'extérieur, une vaste dépendance vient compléter la propriété, offrant de belles perspectives d'utilisation selon les besoins et les projets de chacun.

Si cette propriété nécessite une reprise globale et des travaux de rénovation, elle n'en demeure pas moins une belle opportunité pour qui saura en révéler tout le potentiel.

Sa configuration en deux logements, ses volumes annexes et son terrain clos permettent d'envisager différentes perspectives : projet familial, investissement locatif ou réhabilitation d'un ensemble immobilier de caractère.

Un bien à repenser, des espaces à valoriser et surtout un véritable projet immobilier à concrétiser !

À découvrir avec votre agence CENTURY 21 Cœur de Bresse à Louhans.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 149,2 m2
  • Surface terrain : 2 144 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • APPARTEMENT 1 (102,5 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Véranda (12,1 m2)
    • Salon (25,2 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • APPARTEMENT 2 (44,9 m2)
    • Séjour (13,6 m2)
    • Cuisine (5,0 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • Véranda (10,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Dépendances (120 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon thermo dynamique
  • Façade : Colombage
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 915 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1806kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060,0 € et 2840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas gossing EI, agent commercial (RSAC 945002079)

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