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Maison à vendre 8 pièces - 207,70 m2 STE CROIX - 71

Ref : 2943

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
845 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 207.7 m2 - STE CROIX - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Coeur De Bresse
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Description

Century 21 Cœur de Bresse vous présente cette Maison familiale de plus de 200m2 habitables , située au calme à SAINTE CROIX EN BRESSE (71470).
Idéalement conçue pour une grande famille ou si vous aimez recevoir!
Pratique et fonctionnel, le rez-de -chaussée offre de beaux volumes avec une entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour lumineux donnant sur une magnifique véranda de 30 m2, une chambre , une salle d' eau et un WC.
L' étage se compose de quatre chambres , dont une avec terrasse et accès indépendant, une salle de bain-WC et plusieurs rangements.
Deux garages attenants avec buanderie et atelier.
L' extérieur vous invite à la détente: piscine chauffée, terrasse avec pergolas, terrain de pétanque sur un terrain arboré entièrement clos de 2000m2.
Une propriété idéalement située à 8 min de Louhans et 10 min de l' A39, dans un cadre privilégié , sans vis à vis!
Une maison spacieuse et lumineuse, un aménagement extérieur appelant à la détente, la possibilité d' un projet professionnel avec l' accès indépendant à l' étage.... laissez vous charmer!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 272,4 m2
  • Surface habitable : 207,7 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (11,6 m2)
    • Salon séjour (42,7 m2)
    • Véranda (30 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC avec lave mains (1,7 m2)
    • Hall (13,7 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (15,3 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Chambre 4 (15,7 m2)
    • Chambre 5 (18 m2)
    • Salle de bain avec WC (5,1 m2)
    • Garage (21,3 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Garage (16,2 m2)
    • Atelier (12 m2)
    • Local (11,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur et insert bois et fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Pergolas
  • Piscine chlore
  • Portail auto
  • Porte de garage automatique
  • Terrasse
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : micro station+volet roulant piscine+PAC piscine+pompe piscine+terrasse avec pergolas
  • Taxe d'habitation : 1314 €
  • Taxe foncière : 1275 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21445kWh/m2.ankg CO2/m2.an209 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 09/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3820,0 € et 5220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie prat EI, agent commercial (RSAC 523773778)

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