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Maison à vendre 9 pièces - 218 m2 ST USUGE - 71

Ref : 2850

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
824 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 9 pièces - 218.0 m2 - ST USUGE - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Coeur De Bresse
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Description

CENTURY21 Coeur de Bresse vous présente à la vente en exclusivité, cette charmante maison mitoyenne (non gênante) à fort potentiel, à 5 minutes de Louhans(71500) à la campagne.
Elle se compose pour la partie habitation au rez de chaussé, d'une entrée donnant sur un bel escalier, une salle à manger, une cuisine aménagée, un cellier, un grand salon et un séjour lumineux, une salle d'eau avec WC.
A l'étage vous trouverez 2 suites parentales( une avec douche, l'autre avec baignoire), 3 chambres , un bureau, et une petite salle de bains indépendante. Grenier.
Une grande dépendance non attenante, comprenant une grande pièce avec un bar, une écurie, une grange, une étable.
Un superbe parc arboré d'environ 7954m² et une mare, un endroit idéal pour se détendre. Un bien unique à voir rapidement !!! Fort potentiel, gite, maison hôtes...

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Vue globale

  • Surface totale : 408 m2
  • Surface habitable : 218 m2
  • Surface terrain : 7 954 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (10 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Cellier (4 m2)
    • Salle à manger (25 m2)
    • Salon (30 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Suite parentale (17,5 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Suite parentale (31 m2)
    • Couloir (9 m2)
    • Dépendances
    • Pièce de détente (45 m2)
    • Ecurie (24,5 m2)
    • Grange (58 m2)
    • Etable (63 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : toit à voir, isolation, fosse septique, double vitrage
  • Taxe foncière : 393 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29245kWh/m2.ankg CO2/m2.an228 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 11/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6240,0 € et 8490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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