Maison à vendre 9 pièces - 261,59 m2 ST ANDRE EN BRESSE - 71
Ref : 2843
675 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Domaine de prestige confidentiel Saint-André-en-Bresse
À la croisée de Chalon-sur-Saône, Tournus et Louhans, découvrez une propriété d'exception nichée dans un écrin naturel préservé, sans aucun vis-à-vis.
Un lieu rare où le silence, la nature et l'espace deviennent un véritable art de vivre.
La demeure:
Plus de 260 m² habitables mêlant élégance intemporelle et confort.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent : pièces de réception traversantes, lumière omniprésente et atmosphère chaleureuse portée par des matériaux nobles.
Rez-de-chaussée :
Deux vastes salons de réception aux perspectives ouvertes sur la nature
Grande cuisine aménagée et équipée, pensée comme une pièce de vie
Salle d'eau avec WC
Étage :
6 chambres
Dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs
Salle d'eau indépendante
WC séparé
Large palier pouvant accueillir salon bibliothèque ou espace détente
Chauffage performant : pompe à chaleur couplée au chauffage bois
Menuiseries double vitrage
Un domaine privé de plus de 9,35 hectares
Une propriété conçue pour les amateurs de grands espaces et de nature.
Piscine creusée au sel
Étang empoissonné
Verger de plus de 200 arbres fruitiers
Écurie d'environ 15 boxes à chevaux
Dépendances : garage, appentis et locaux annexes
Résidence familiale d'exception, propriété équestre, domaine de réception ou projet touristique haut de gamme :
ce lieu offre un potentiel remarquable dans un environnement confidentiel.
Présentation complète sur demande bien destiné à une clientèle en quête de rareté.
À la croisée de Chalon-sur-Saône, Tournus et Louhans, découvrez une propriété d'exception nichée dans un écrin naturel préservé, sans aucun vis-à-vis.
Un lieu rare où le silence, la nature et l'espace deviennent un véritable art de vivre.
La demeure:
Plus de 260 m² habitables mêlant élégance intemporelle et confort.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent : pièces de réception traversantes, lumière omniprésente et atmosphère chaleureuse portée par des matériaux nobles.
Rez-de-chaussée :
Deux vastes salons de réception aux perspectives ouvertes sur la nature
Grande cuisine aménagée et équipée, pensée comme une pièce de vie
Salle d'eau avec WC
Étage :
6 chambres
Dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs
Salle d'eau indépendante
WC séparé
Large palier pouvant accueillir salon bibliothèque ou espace détente
Chauffage performant : pompe à chaleur couplée au chauffage bois
Menuiseries double vitrage
Un domaine privé de plus de 9,35 hectares
Une propriété conçue pour les amateurs de grands espaces et de nature.
Piscine creusée au sel
Étang empoissonné
Verger de plus de 200 arbres fruitiers
Écurie d'environ 15 boxes à chevaux
Dépendances : garage, appentis et locaux annexes
Résidence familiale d'exception, propriété équestre, domaine de réception ou projet touristique haut de gamme :
ce lieu offre un potentiel remarquable dans un environnement confidentiel.
Présentation complète sur demande bien destiné à une clientèle en quête de rareté.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 632,7 m2
- Surface habitable : 261,6 m2
- Surface terrain : 93 572 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Cuisine (46,5 m2)
- Salon (52,9 m2)
- Salon (39,3 m2)
- Salle d'eau/WC (4,3 m2)
- Chambre (20,6 m2)
- Salle de bain avec WC (8,9 m2)
- Palier (15 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- Chambre 2 (14,2 m2)
- Chambre 3 (10,7 m2)
- WC avec lave mains (1,8 m2)
- Pièce (12,7 m2)
- Chambre 4 (14,1 m2)
- Chambre 5 (15,2 m2)
- Chambre 6 (12,4 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Imprenable
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur et cheminée pompe à chaleur et bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Brique
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Piscine sel
- Barbecue
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : pompe à chaleur piscine étang Année rénovation: 2015
- Travaux à prévoir : assainissement
- Taxe d'habitation : 1518 €
- Taxe foncière : 1510 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3910,0 € et 5330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
