CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse
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Maison à vendre 4 pièces - 95 m2 ST USUGE - 71

Ref : 2824

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
814 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - ST USUGE - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Coeur De Bresse
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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 Cœur de Bresse

À seulement 5 minutes des Arcades de Louhans, découvrez cette maison construite en 2000, implantée sur un terrain d'environ 2 082 m², offrant calme et confort.

L'habitation se compose de trois chambres lumineuses, d'une cuisine indépendante d'environ 15 m², donnant sur un agréable salon-séjour.
Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, complété par une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

Côté dépendances, vous bénéficierez d'un double garage attenant avec portes motorisées, idéal pour stationner vos véhicules à l'abri.
Une dépendance non attenante vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou futur aménagement selon vos besoins.

Un bien aux beaux volumes, situé dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 2 082 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon séjour (25 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (7 m2)
    • Salle d'eau (10 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Garage (44 m2)
    • Dépendances (35,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Volets, PAC, Clim
  • Taxe foncière : 793 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1400,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas gossing EI, agent commercial (RSAC 945002079)

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