Maison à vendre 11 pièces - 270 m2 LOUHANS - 71
Ref : 2809
249 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ À LOUHANS OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR OU PROPRIETAIRE SOUHAITANT DES REVENUS LOCATIFS COMPLEMENTAIRES!
Vous recherchez un bien à fort potentiel locatif ? Cette propriété constitue une excellente opportunité d'investissement avec ses 4 logements indépendants déjà aménagés.
Les travaux les plus importants ont déjà été réalisés : isolation, huisseries, système de chauffage. Il ne reste plus que des travaux de finition pour valoriser pleinement l'ensemble.
Chaque logement dispose d'un agencement fonctionnel comprenant :
Une pièce de vie avec espace séjour-cuisine
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Répartition des logements :
Rez-de-chaussée : environ 60 m²
Rez-de-chaussée : environ 80 m²
1er étage : environ 70 m²
2e étage : environ 60 m² (actuellement loué 550 € hors charges, aucuns travaux à prévoir)
Les trois logements actuellement libres présentent un fort potentiel de rentabilité et pourront être loués à terme à partir de 550 € hors charges chacun, offrant ainsi une perspective de revenus locatifs particulièrement attractive.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 267 m², un véritable atout complémentaire pour ce projet immobilier pouvant permettre des stationnements et espaces extérieurs
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de Louhans !
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
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Chaque logement dispose d'un agencement fonctionnel comprenant :
Une pièce de vie avec espace séjour-cuisine
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Répartition des logements :
Rez-de-chaussée : environ 60 m²
Rez-de-chaussée : environ 80 m²
1er étage : environ 70 m²
2e étage : environ 60 m² (actuellement loué 550 € hors charges, aucuns travaux à prévoir)
Les trois logements actuellement libres présentent un fort potentiel de rentabilité et pourront être loués à terme à partir de 550 € hors charges chacun, offrant ainsi une perspective de revenus locatifs particulièrement attractive.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 267 m², un véritable atout complémentaire pour ce projet immobilier pouvant permettre des stationnements et espaces extérieurs
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 270 m2
- Surface habitable : 270 m2
- Surface terrain : 1 267 m2
-
Nombre de pièces : 11
- APPARTEMENT 1
- Entrée (9,1 m2)
- Séjour + Cuisine (19 m2)
- Dégagement (6,3 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- WC (1,1 m2)
- Couloir (3,5 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre 2 (9,4 m2)
- APPARTEMENT 2
- Séjour + Cuisine (33,4 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (20,4 m2)
- Chambre 2 (15,2 m2)
- APPARTEMENT 3
- Cuisine (10,4 m2)
- Salon séjour (24,3 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- Balcon (7,4 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre 2 (11,7 m2)
- APPARTEMENT 4
- Entrée (6,5 m2)
- Séjour + Cuisine (27 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre 2 (10 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- WC (2,2 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et pellet
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Double vitrage, plain pied
- Poêle à pellets
- Volet roulant électrique
- Terrasse
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : en cours toit du logement au fond isolation chauffage Année rénovation: 2025
- Travaux à prévoir : finitions, fin du logement du rez de chaussée au fond, finition des logements
- Taxe foncière : 2200 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
