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Maison à vendre 6 pièces - 121 m2 VINCELLES - 71

Ref : 2758

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 121.0 m2 - VINCELLES - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Coeur De Bresse
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Description

Votre Agence CENTURY21 Coeur de Bresse vous présente cette villa contemporaine nichée dans un cadre calme et résidentiel, à seulement 5 minutes des Arcades de Louhans.
Édifiée en 2022 sur un terrain clos et paysager d'environ 3694m2, cette villa de plus de 120m2 offre un confort de vie exceptionnel, alliant lumière, modernité et prestations haut de gamme.
L'entrée s'ouvre sur un vaste salon séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée donnant directement sur la terrasse et le jardin.
La partie nuit se compose d'une suite privative sur l'aile est, ainsi que deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant sur l'aile ouest.
Extérieur : détente et convivialité.
Le jardin paysager est un un vrai havre de paix.
La terrasse, plein sud et la cuisine d'été invitent aux repas estivaux.
Un jardin d'hiver indépendant, pouvant faire office de chambre d'amis, est également à disposition.
Pour vos moments de bien-être, un spa vient parfaire cet espace de détente.
Un double garage complète ce bien d'exception, alliant esthétique, confort et praticité.
Un bien rare sur la marché louhannais, prêt à accueillir votre famille dans les meilleures conditions.
Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120,6 m2
  • Surface habitable : 121 m2
  • Surface terrain : 3 694 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine Salon Séjour (52,8 m2)
    • Arrière cuisine (9,4 m2)
    • Suite parentale (17,8 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Appenti (21,5 m2)
    • Garage (45,6 m2)
    • Chambre (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Chauffage au sol
  • Domotique
  • Alarme
  • Portail auto
  • Porte de garage automatique
  • Volet roulant électrique
  • Spa
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 879 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)852kWh/m2.ankg CO2/m2.an36 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 07/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas gossing EI, agent commercial (RSAC 945002079)

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