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Maison à vendre 6 pièces - 159,61 m2 ST GERMAIN DU BOIS - 71

Ref : 2714

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 159.61 m2 - ST GERMAIN DU BOIS - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Coeur De Bresse
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ à 15 minutes de Louhans !

Votre Agence CENTURY21 Coeur de Bresse vous présente cette charmante maison édifiée en 2007 idéalement implantée sur un terrain d'environ 3359m2 (dont 1345m2 constructibles).

Située dans un environnement calme et recherché, ce bien vous offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour accueillir confortablement votre famille.

Au rez-de-chaussée, vous y retrouverez une suite parentale pratique et lumineuse, une cuisine indépendante fonctionnelle et entièrement dédiée à la préparation des repas, un salon et un séjour traversant, offrant un bel espace de vie.
La buanderie offre un espace pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.
A l'étage, trois chambres (dont une avec balcon privatif), une salle d'eau moderne et un toilette indépendant viennent compléter l'ensemble.

Le vaste terrain, parfait pour les amoureux d'espace et de nature pourra également accueillir vos projets d'aménagements.

Une grande dépendance de plus de 100m2 offre de multiples possibilités; atelier, stockage, atelier, hobby, en plus de stocker vos véhicules en toute sécurité.

Cette propriété complète saura séduire les familles en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel.

Une opportunité rare à découvrir rapidement !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous !!

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Vue globale

  • Surface totale : 265,6 m2
  • Surface habitable : 159,6 m2
  • Surface terrain : 3 359 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (14 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Salon (13 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Chaufferie (8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Couloir (6,6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Balcon (6 m2)
    • Combles (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Central granulés (pellets) electricité et pellet
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Adoucisseur d'eau
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1899 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1364kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840,0 € et 2550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas gossing EI, agent commercial (RSAC 945002079)

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