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Maison à vendre 5 pièces - 170 m2 ROSAY - 39

Ref : 2713

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
788 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 170.0 m2 - ROSAY - 39 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Agence Coeur De Bresse
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Description

Century21 Cœur de Bresse vous présente cette maison de caractère, rare sur la commune de Rosay, située à seulement 10 min de Cousance, 20 min d'Orgelet et à 15 min de l'autoroute A39 (le miroir).
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux et lumineux séjour, d'un salon chaleureux, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un WC individuel.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres avec placard ainsi que des toilettes séparées.
Deux garages attenants et plusieurs combles aménageables vous offrent de belles possibilités d'évolution selon vos envies.
Le petit plus : une belle cave voutée en pierre.
A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur un terrain clos et arboré d'environ 725 m² avec vue dégagée ainsi qu'un verger non attenant de 2704 m², idéal pour les amoureux de la nature.
Un bien atypique, à découvrir au cœur d'un cadre privilégié, proches des lacs et du château de Rosay.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 359,9 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 3 429 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour + Cuisine (43,2 m2)
    • Salon (21,7 m2)
    • Dégagement (9,4 m2)
    • Salle de bains (9,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre (19,0 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Garage (55,9 m2)
    • Garage (10,3 m2)
    • Cave (23,9 m2)
    • Combles (20,0 m2)
    • Combles (40,7 m2)
    • Combles (36,3 m2)
    • Combles (36,2 m2)
    • Dégagement (10 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central chaudière bois et fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1097 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30843kWh/m2.ankg CO2/m2.an281 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 26/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4070,0 € et 5570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maïlis zanchi EI, agent commercial (RSAC 918660929)

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