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Maison à vendre 9 pièces - 195,67 m2 BANTANGES - 71

Ref : 2634

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 195.67 m2 - BANTANGES - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Coeur De Bresse
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Exclusivité
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Description

EN EXCLUSIVITÉ Une propriété de caractère au cœur de la Bresse

Votre agence Century 21 Cœur de Bresse a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette élégante propriété de caractère, située sur la commune de Bantanges (71500), dans un environnement champêtre préservé où règnent calme et sérénité.

Développant environ 195 m² habitables, cette demeure au charme authentique séduit par ses généreux volumes, sa configuration atypique et les nombreuses perspectives qu'elle offre. Pensée pour accueillir une grande famille, elle se prête également parfaitement à un projet de résidence secondaire, de maison d'hôtes ou de gîtes de charme.

La propriété se compose de deux espaces de vie pouvant être réunis ou exploités indépendamment.

La première habitation, élevée sur deux niveaux, comprend un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau.

La seconde habitation offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 11 500 m², la propriété bénéficie d'un étang privé empoissonné, véritable invitation à la détente dans un cadre naturel d'exception.

Un hangar d'environ 250 m² complète cet ensemble rare. Cet espace offre un potentiel remarquable pour une activité artisanale ou professionnelle, le stationnement de véhicules de collection, le stockage ou l'aménagement d'un vaste atelier.

Cette propriété conjugue avec élégance authenticité, volumes généreux et qualité de vie. Son environnement privilégié, son caractère singulier et ses nombreuses possibilités d'exploitation en font un bien rare sur le marché.

Une adresse confidentielle, destinée aux acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié où nature, espace et potentiel s'harmonisent parfaitement.

Dossier complet et visite privée sur rendez-vous auprès de votre agence Century 21 Cœur de Bresse.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 474,1 m2
  • Surface habitable : 195,7 m2
  • Surface terrain : 11 560 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Salon (31,6 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Salle à manger (20,1 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Cellier (6 m2)
    • Mezzanine (6,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Salon séjour (21,8 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Mezzanine (10 m2)
    • Hangar (250 m2)
    • Cuisine d'été (15,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur et cheminée electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Spa
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1130 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2147kWh/m2.ankg CO2/m2.an144 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100,0 € et 4220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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