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Maison à vendre 6 pièces - 155 m2 BOSJEAN - 71

Ref : 2592

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 155.0 m2 - BOSJEAN - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Coeur De Bresse
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Exclusivité
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Description

COUP DE COEUR ! FERME BRESSANE RENOVEE A LA CAMPAGNE !!
Century 21 Cœur de Bresse vous présente en EXCLUSIVITE, cette magnifique ferme rénovée , située au calme, à 10 min de Saint Germain Du Bois et 20 min de l' A39.
Un bien unique , alliant le charme de l' ancien avec colombages et poutres apparentes, et le confort au quotidien grâce à l' entière rénovation de l' intérieur par des artisans.
Idéalement conçue, avec ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, cette ferme offre un espace de vie chaleureux d' environ 70 m2 avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également deux chambres spacieuses, une salle d' eau avec coin buanderie, et des WC séparés.
A l' étage, un palier dessert deux chambres, une salle d' eau-WC et plus de 70 m2 de combles encore aménageables.
Indépendamment de la ferme d' habitation, sur le terrain d' environ 8616 m2 arboré, des dépendances : grange, écuries, appentis , hangars et puits, complètent la propriété.
Un ensemble immobilier rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir, dans un cadre de vie exceptionnel !
Coup de Cœur assuré !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 400 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 8 616 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon séjour (37 m2)
    • Séjour + Cuisine (34 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Rangement (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)
    • Combles aménageables (68 m2)
    • Dépendances (300 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur et poêle electricité et bois
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • Façade : Colombage
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Puits
  • Volet roulant électrique
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : rénovation complète Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 499 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2006kWh/m2.ankg CO2/m2.an120 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020,0 € et 2780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie prat EI, agent commercial (RSAC 523773778)

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