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Maison à vendre 4 pièces - 103 m2 LOUHANS - 71

Ref : 2588

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
813 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 103.0 m2 - LOUHANS - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Coeur De Bresse
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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 Cœur de Bresse

Maison de ville des années 1930, située en centre-ville de Louhans, entièrement rénovée il y a moins de six ans.

Le bien est équipé d'un ballon thermodynamique, d'un poêle à pellets, de panneaux photovoltaïques, de la climatisation réversible (à l'étage), assurant un très bon niveau de confort et de performance énergétique.

L'habitation comprend une cuisine ouverte sur le séjour, un espace de vie lumineux d'environ 46m2, une chambre, une salle d'eau, un WC et une terrasse sur pilotis.
En rez-de-chaussée, elle dispose de deux chambres, d'un WC, d'un atelier, ainsi que d'une pièce aménagée avec accès à un jardin entretenu.

Aucun travaux à prévoir.
Bien situé à proximité immédiate des commodités.

A visiter au plus vite !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 495 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (20 m2)
    • Séjour (26,2 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle d'eau (11,2 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • Terrasse (9 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • salle billard (26,8 m2)
    • Atelier (14,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Rue

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel granulés (pellets) electricité et pellet
  • Eau chaude : Ballon thermo dynamique
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Panneaux solaires
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Panneaux photovoltaiques de moins d'un an Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 792 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26210kWh/m2.ankg CO2/m2.an159 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 10/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430,0 € et 3360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas gossing EI, agent commercial (RSAC 945002079)

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