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Maison à vendre 10 pièces - 242 m² MONTAGNY PRES LOUHANS - 71

Ref : 2460

430 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 10 pièces - 242.0 m2 - MONTAGNY PRES LOUHANS - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Coeur De Bresse

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Description

Century 21 Cœur de Bresse vous présente une magnifique longère bressane, idéale pour une grande famille ou un projet de création de gîtes ou d'appartements.

Ce bien d'exception se compose de trois biens en un. Un premier bien salon séjour ouvert de 56 m2 à l'étage, 2 belles chambres et une superbe mezzanine. Un atelier , un garage sépare ce dernier d'un deuxième appartement comprenant un séjour une cuisine séparée et trois chambres. Enfin un dernier appartement indépendant avec une chambre un salon cuisine et pièce d'eau. Le tout agrémenté de deux belles terrasses et d'un grand jardin.

Le bien dispose du chauffage au sol et au bois, pour un confort optimal en toutes saisons. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une propriété à possibilité multiples à usage immédiat.

Avec 2 garages et plusieurs espaces pouvant être aménagés en bureaux, cette propriété est parfaite pour les projets professionnels et personnels. À l'extérieur, le bien offre un terrain de 2 948m², une grande terrasse arrondie, un four à pain et un barbecue, idéal pour des moments conviviaux.

Cette longère est un lieu unique offrant charme et opportunités pour des projets variés.

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Vue globale

Surface totale : 290 m²
Surface habitable : 242 m²
Surface terrain : 2 948 m²
Nombre de pièces : 10
- Cuisine Salon Séjour (56 m²)
- Buanderie (3 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre 2 (10 m²)
- Salle d'eau/WC (4 m²)
- Chambre 3 (10 m²)
- Chambre 4 (11 m²)
- Salle d'eau/WC (4 m²)
- Grenier (33 m²)
- Atelier (26 m²)
- Garage (34 m²)
- Salon d'appartement (25 m²)
- Salle d'eau/WC (4 m²)
- Cuisine (6 m²)
- Palier (5 m²)
- WC (2 m²)
- Salle d'eau/WC (3 m²)
- Chambre 5 (9,5 m²)
- Palier (12 m²)
- Salle d'eau/WC (4 m²)
- Chambre 6 (17 m²)
- Chambre d'appartement (9 m²)
- appartement 1 (42 m²)
- Dégagement (2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Colombage
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Cheminée
Chauffage au sol
Terrasse
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2012

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 2
Charges courantes par an : 3300,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390,0 € et 4620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Eric lefebvre EI, agent commercial (RSAC 912608817)

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