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Maison à vendre 7 pièces - 112 m2 LOUHANS - 71

Ref : 2453

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
856 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 112.0 m2 - LOUHANS - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Coeur De Bresse
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Description

Century21 Cœur de Bresse vous présente cette maison avec deux logements et de nombreux garages et dépendances , située à Louhans (71500).
Le rez-de-chaussée est constitué de deux grands garages et une buanderie.
L ' étage est divisé en deux logements : un de 48 m2 loué meublé avec son coin jardin et le second d' environ 65m2 est libre.
Suite à la rénovation des logements : huisseries, chauffage pompe à chaleur, cuisines et rafraichissement , vous n' avez pas de travaux à prévoir!
Le terrain d' environ 1607m2 est en parti clos et dispose également d'une dépendance de plus de 130 m2.
Investisseurs, particuliers, artisans .... ne manquez pas l' occasion de découvrir cet ensemble immobilier!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 351 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 1 607 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • APPARTEMENT 1
    • Séjour (18,6 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • APPARTEMENT 2
    • Cuisine ouverte (11,6 m2)
    • Salon séjour (22,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Sous-sol (108,5 m2)
    • Dépendances (131 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : iso extérieur+PAC+double vitrage+cloture+rafraichissement Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1367 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1495kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie prat EI, agent commercial (RSAC 523773778)

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