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Louhans : faire construire ma maison par CENTURY 21 Agence Cœur de Bresse

Publié le 15/06/2022
Ville à l’environnement préservé, Louhans offre un joli centre-ville ramassé autour de sa charmante rue des arcades. Si vous souhaitez y faire construire une maison, des terrains disponibles sont commercialisés par votre agence CENTURY 21 Cœur de Bresse, située 62 Grande rue.

Pourquoi faire construire ma maison à Louhans et ses environs ?

À condition d’avoir le temps, plusieurs raisons militent en faveur de la construction. La première d’entre elles : construire la maison de vos rêves, celle qui correspond exactement à votre mode de vie. Mais au-delà du rêve, des arguments plus pragmatiques sont à prendre en compte : il est plus économique de faire construire, que d’acheter un bien déjà construit, surtout si vous achetez dans un programme neuf. Au chapitre des économies, doivent par ailleurs être pris en considération le financement, souvent plus avantageux dans le neuf ainsi que les économies induites, notamment en termes d’énergie, par l’utilisation de matériaux performants. Quant au choix de Louhans et sa région, il permet de profiter d’une ville à la campagne, qui porte haut la tradition gastronomique française et conjugue vie au vert et accès facile à plusieurs pôles économiques majeurs par la route ou le rail : Lyon (150 km), Genève (150 km) et Paris (380 km). Enfin, Louhans est une ville dynamique, avec des projets d’implantations d’entreprises qui stimulent l’emploi local et l’économie.

Louhans - Immobilier - CENTURY 21 Cœur de Bresse - marché de Louhans
                                                                       (crédit photo : Arnaud 25)

Choisir son terrain avec le conseil de nos professionnels CENTURY 21 Agence Cœur de Bresse  

Choisir un terrain pour construire demande de vérifier plusieurs éléments. En effet, un bon terrain doit répondre à certains critères. Premier critère : le budget, qui doit être appréhendé globalement. En effet, au prix d’achat du terrain proprement dit, il faut ajouter les taxes et parfois certains frais de viabilisation (raccordement à la voirie, à l’eau et à l’électricité). Une fois le budget défini et un terrain repéré, il est important de vérifier certains points avant de signer : comment est le quartier (la nuit et le jour), quels projets d’aménagement sont prévus à court et moyen termes, y a-t-il des nuisances sonores… Une fois ces points validés, il convient d’examiner le terrain lui-même : 

  • superficie et bornage pour définir précisément les limites du terrain : une précaution indispensable pour s'épargner d’éventuels litiges ultérieurs ;
  • orientation : qui permettra d’orienter la construction en fonction du soleil ;
  • qualité du sol ;
  • emplacement : isolé ou en lotissement ;
  • situation par rapport à la ville : proximité des commerces, des transports et des écoles ;
  • raccordements : eau, gaz, électricité, assainissement et téléphone.

Quels terrains et à quels prix à vendre en exclusivité dans notre agence immobilière louhannaise ?

Au mois de mai, votre agence CENTURY 21 Agence Cœur de Bresse commercialisait plusieurs terrains à bâtir en exclusivité à Louhans et dans les villes voisines.

► à Montagny-près-Louhans, un terrain de 1 184 m², au prix de 24 000 euros. Situé à 5 minutes de Louhans et 30 minutes de Lons-le-Saunier, ce terrain, situé dans le bourg, bénéficie des viabilités en bord de route. Certificat d'urbanisme positif.

► également à Montagny-près-Louhans, un terrain de 3 102 m², au prix de 47 000 euros. Situé à 5 minutes de Louhans et 30 minutes de Lons-le-Saunier, ce terrain, situé au calme en retrait de la route, bénéficie des viabilités en bord de route. Certificat d'urbanisme positif.

► à Cuisery, un terrain de 1 984 m², au prix de 56 000 euros. Situé au centre du village, ce grand terrain constructible peut accueillir une habitation ou un bâtiment à usage commercial ou artisanal. Certificat d'urbanisme positif.

Nourrir un projet immobilier est consommateur de temps et d'énergie. Accompagné(e) par un professionnel investi du Réseau CENTURY 21 qui vous conseille au mieux de vos intérêts avec l'objectif de vous satisfaire, il devient plus léger et résolument positif. Que vous ayez un bien immobilier à vendre, que vous rêviez d’acheter un appartement ou une maison ou que cherchiez à louer un logement à Louhans, poussez la porte de votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Cœur de Bresse. Et si vous êtes propriétaire bailleur, confiez-leur la gestion locative de votre bien en toute confiance. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

 

  • Région : Bourgnogne-Franche-Comté
  • Population de Louhans : 6 399 habitants
  • Propriétaires : 53,6 % 

(source : Insee 2018)

 

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